Sent. n. 3384 del 12 febbraio 2013 CASSAZIONE (PER LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA CONTANO I DATI ANAGRAFICI)

1. Sentenza n. 3384 del 12 febbraio 2013

(emessa il 19 dicembre 2012) della Corte Cass., Sez. Trib. - Pres. e Rel. Pivetti

 

PER LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA CONTANO I DATI ANAGRAFICI

Massima:

TRIBUTI (IN GENERALE) - DISCIPLINA DELLE AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE - AGEVOLAZIONI - VARIE - IN GENERE - Benefici fiscali per L’acquisto della prima casa – Fruizione, Condizioni, Situazioni di fatto contrastanti con il dato anagrafico – Rilevanza - Esclusione - Fattispecie.

L’art. 2 della legge n. 118 del 1985 richiede, per la fruizione dei benefici (prima casa) ivi previsti, che l’immobile venga acquistato nel comune di residenza o in quello in cui si svolge 1’attività lavorativa del compratore e che lo stesso venga effettivamente impiegato ad uso abitativo. A tali fini, va esclusa la rilevanza giuridica di realtà di fatto che contrastino con il dato anagrafico.


NOTA

Cfr. le sentenze della Cassazione n. 9949 del 16 aprile 2008 e n. 8377 del 20 giugno 2001 (la sentenza ha cassato la pronuncia che aveva riconosciuto il beneficio della "prima casa" ad un soggetto che abitava l’immobile sin dall’ottobre 1991, aveva acquistato l’immobile stesso nel novembre del 1991 ed aveva ottenuto la residenza nel comune di ubicazione dell’appartamento solo nel 1993) .

AUTOFATTURA E TRASPORTO DA UN PAESE EXTRA UE VA AGGIUNTA L'IVA

-SE RICEVO UNA FATTURA DA UN PAESE EXTRA UE, SICURAMENTE DEVO EMETTERE AUTOFATTURA INFATTI IL PAESE DOVE E' STABILITO IL COMMITTENTE IN ITALIA E' SOGG. PASSIVO IVA. QUEST'ULTIMO AL FINE DI ASSOLVERE L'IVA NEL NOSTRO PAESE, DOVRA' EMETTERE AUTOFATTURA CON ALIQUOTA ORDINARIA AL 21%-.

PRESTAZIONE DI SERVIZI DA PARTE DEL SUB-APPALTATORE

IL SUB-APPALTATORE:

DEVE EMETTERE FATTURA AD ALIQUOTA ZERO ESSENDO SERVIZI E NON FORNITURE.

IL COMMITTENTE DEVE ASSOLVERE L'IMPOSTA ATTRAVERSO IL MECCANISMO DELL'INVERSIONE CONTABILE.

ALTRIMENTI SONO PREVISTE LE SANZIONI DLGS 471/97 100% FINO AL 200% DELL'IMPOSTA MIN. 258 EURO.

PER IL TERRENO SU CUI SI PUO' COSTRUIRE IVA AL 21% ADESSO AL 22%

IL RIFERIMENTO E': ART. 2 , COMMA 3, LETT. C, E DELL'ART. 16 DEL D.P.R. 633/72 LE CESSIONI DI AREE EDIFICABILI COSTRUITE DALLE IMPRESE SONO SOGGETTE AD IVA DEL 21%. SE SU QUESTA AREA SI COSTRUIDSCE UNA ABITAZIONE CON I REQUISITI DELLA 1^ CASA L'APPALTO PER LA COSTRUZIONE  E' SOGGETTO ALL'IVA DEL 4% (V. N.39 TAB. A, PARTE II, DEL D.P.R. 633/72 E ART. 1, TARIFFA, DEL D.P.R. 131/1986.

SPESOMETRO OPERAZIONI DI IMPORTO SUPERIORE A 3.600 EURO TERMINE COMUNICAZIONE AL 12/XI/2013

DAL 3 LUGLIO TALE COMUNICAZIONE PASSA AL 12 NOVEMBRE 2013 PER LA COMUNICAZIONE DA PARTE DEGLI OPERATORI FINANZIARI DI CUI ALL'ART. 7 COMMA 6 DEL DPR 605/73 PER IMPORTI SUPERIORI AI 3.600 EURO PAGAMENTO EFFETTUATO CON CARTE DI CREDITO, DI DEBITO O PRE-PAGATERILEVANTI PER IL PERIODO 6/7 AL 31/12/2011(ART. 21, COMMA1-TER, DEL DL 78/2010 N. 78 CONV. CON MODIFICHE DALLA LEGGE 122/2010).

CODICI TRIBUTO PER LA TARES

QUESTI SONO I CODICI:
365E, 368E E 371E, PER IL VERSAMENTO MEDIANTE MODELLO F24 EP INTRODOTTO DALL'ART. 14 DEL DL 201/2011, CONV. CON LEGGE 214/2011 DELLA TARIFFA E DELLA MAGGIORAZIONE. STESSI CODICI POSSONO ESSERE UTILIZZATI DI CONSEGUENZA AD ATTIVITA' DI CONTROLLO.

A SEGUITO DI ATTIVITA' DI CONTROLLO SEMPRE CON F24 EP PER LE SANZIONI ED INTERESSI SONO ISTITUITI I CODICI TRIBUTO 366E, 367E, 369E, 370E, 372E, 373E.

RINVIO DEL 770 A SETTEMBRE