Questo è l'appuntamento al quale tutti aspettavano una risposta il leasing immobiliare per i professionisti ai sensi dell'art. 54, comma 2 del t.u.i.r. per gli immobili strumentali.
Si può dedurre il 50% dell'ammortamento con la deduzione dei canoni per un tempo pari a dodici anni era un norma che era contenuta nella Legge 296/06 che aveva disposto la deducibilità dei leasing immobiliari dei lavoratori autonomi solo per i contratti sottoscritti, fino al 2009 che ad oggi non è più in vigore.
Dal 2014 i professionisti potranno dedurre i canoni così come fatto in passato, anche sugli immobili destinati ad attività applicando quello che era concesso alle imprese.
Le deduzioni non si concertano bene però con l'Irap e quindi non possono essere applicate quali deduzioni per questo fine, ma sicuramente solo per le imposte dirette.
L'esempio che si fa è basato su un arco temporale breve e dobbiamo prendere in considerazione un capitale di euro 100.000:
così abbiamo il seguente calcolo in leasing [(100:15)x50%]=3,333 anni pari a 40 mesi, se la durata del contratto è uguale o minore a 40 mesi, il calcolo è espresso in questa maniera: 2014:(100.000:40X10)= 25.000; e l'anno successivo sarà 2015:(100.000:40X12)= 30.000 e via di seguito.
Il comma 162 della Legge di stabilità n. 147 riduce da 2/3 al 50% il tempo di ammortamento, e viene fissata una deducibilità pari a 12 anni dall'1/1/ 2014.
Auto
La legge non ha modificato il leasing sulle auto dei professionisti o delle imprese e il dubbio rimane su quali siano i veicoli interessati.
La deduzione va ripartita su un periodo pari a 48 mesi pari a quello di ammortamento, ma niente di più pertanto non abbiamo altra circolare che specifichi questo all'infuori della 28/E del 2006 emessa dopo la Legge 233/06.
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